受委托，我公司定于2019年12月5日10时整在国拍房网络拍卖平台（www.gdgpfang.com）对以下标的进行公开拍卖：
肇庆四会市罗源邮政支局办公楼2-5楼等49宗物业租赁权（保证金、物业出租需求、用途、租金起拍价等信息详见上述网站）
符合委托方出租需求的意向竞买人请于2019年12月4日16时前将对应保证金汇至以下指定帐号（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：农行广州市金鹰大厦支行，帐号：44037101040002118），并于2019年12月4日17时前登陆国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com办理竞买注册报名手续。
展示时间：2019年12月2、3日
展示地点：标的所在地
联系电话：020-83809295转29、20、26
公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址：www.gdgpfang.com   
微信公众号：广东国拍
                                                                           
 
租赁权拍卖标的目录

序号	标的名称	出租面积（㎡）	用途	租期（年）	年递增率（%）	免租期（天）	原租期合同日期	竞买保证金（元）	首年月租金价（元）	租期内起拍价（元）
1	龙湾邮政支局楼下铺位之一至之四物业租赁权	94.5	商业	3	5	0	2019.10.31	7,500	2,500	94,600.00
2	大旺高新区曙光街临街西3号商铺物业租赁权	67.0	商业	2	0	0	2019.12.31	20,800	6,904	165,696.00
3	大旺高新区曙光街临街西1号物业租赁权	64.2	商业	2	0	0	2019.12.31	20,000	6,616	158,784.00
4	肇庆市大旺高新区曙光街邮政大楼首层右边5号物业租赁权	33.5	商业	2	0	0	2019.12.31	10,500	3,452	82,848.00
5	大旺邮政东侧商铺1号（两卡）物业租赁权	70.5	商业	2	0	0	2019.12.31	22,000	7,265	174,360.00
6	大旺高新区曙光街临街西6号物业租赁权	22.8	商业	2	0	0	2019.12.31	7,200	2,350	56,400.00
7	大旺高新区曙光街临街西4号物业租赁权	35.0	商业	2	0	0	2019.12.31	11,000	3,607	86,568.00
8	大旺高新区曙光街临街东3号物业租赁权	30.0	商业	2	0	0	2019.12.31	9,500	3,092	74,208.00
9	大旺高新区曙光街临街西2号商铺物业租赁权	67.0	商业	2	0	0	2019.12.31	20,800	6,904	165,696.00
10	大旺高新区曙光街临街东148号物业租赁权	22.0	商业	2	0	0	2019.12.31	6,800	2,267	54,408.00
11	大旺高新区曙光街临街东2号商铺物业租赁权	30.0	商业	2	0	0	空置	9300	3,092	74,208.00
12	大旺邮政东侧商铺4号物业租赁权	35.0	商业	2	0	0	2019.12.31	11,000	3,607	86,568.00
13	四会市大沙镇大沙大道中路物业租赁权	354	办公	2	0	0	2019.12.31	5,000	1,666	40,000.00
14	新风路1号之一（1-4楼）邮政综合楼三楼物业租赁权	364.5	商业	3	0	30	2019.12.31	43,740	14,580	524,880.00
15	新风路1号之一（1-4楼）邮政综合楼四楼物业租赁权	364.5	商业	3	0	30	空置	21,870	7,290	262,440.00
16	怀集县怀城镇红光路32号物业租赁权	242	商业	3	3	30	2020.3.31	10,000	2,420	90,000.00
17	怀集县怀城镇城北二路新世界酒店前商铺物业租赁权	121	商业	3	5	30	2019.12.31	15,000	45,00	170,235.00
18	怀集县中洲镇泰来原邮政支局物业租赁权	574	仓库	3	5	30	2019.12.31	5,000	500	19,000.00
19	怀集县连麦镇府前路与过境路角位物业租赁权	340	商铺	3	5	30	空置	30,000	9,330	352,954.00
20	怀集县汶朗镇墟镇邮政支局楼房物业租赁权	250	商业	3	5	30	空置	5,000	1,000	37,830.00
21	封开县江口镇红卫路51号首层商铺物业租赁权	63	商业	3	5	0	2019.12.31.	5,700	1,890	71,500.00
22	封开县长岗镇长岗街旧长岗支局物业租赁权	80	商业	3	5	0	2019.12.31	5,700	1,900	71,877.00
23	德庆县莫村镇邮政商铺一卡物业租赁权	30	商业	3	5	0	2019.12.31	1,500	500	18,912.00
24	德庆县莫村镇邮政支局（旧营业厅）物业租赁权	80	商业	3	5	0	2019.12.31	3,300	1,100	41,616.00
25	德庆县邮政综合楼一楼商铺一卡物业租赁权	26	商业	3	5	0	2019.12.31	9,300	3,100	117,276.00
26	德庆县邮政办公大楼西侧商铺五、六卡物业租赁权	45	商业	3	3	0	2020.2.28	26,460	8,820	327,156.00
27	德庆县邮政综合楼一楼商铺二卡物业租赁权	34	商业	3	5	0	2020.4.19	13,200	4,400	166,452.00
28	德庆县邮政综合楼一楼商铺三卡物业租赁权	46.2	商业	3	5	0	2020.4.30	21,900	7,300	276,180.00
29	德庆县新圩支局商铺一、二卡物业租赁权	60	商业	3	5	0	2020.4.30	8,760	2,920	110,472.00
30	端州区黄岗邮政公司南边1号铺位物业租赁权	10	商业	3	5	0	2019.12.31	2,000	620	23,500.00
31	端州区宋城二路北侧邮政物业租赁权	420	商业	1	0	0	2019.12.31	18,000	5,800	69,600.00
32	端州区厚岗华兴楼2-3卡商铺物业租赁权	37.96	商业	3	3	0	2020.4.30	3,000	950	35,939.00
33	鼎湖莲花宿舍101房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	2020.1.31	1,000	330	12,500.00
34	鼎湖莲花宿舍102房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	2020.1.31	1,000	330	12,500.00
35	鼎湖莲花宿舍201房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	2020.1.31	1,000	330	12,500.00
36	鼎湖莲花宿舍202房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	2020.1.31	1,000	330	12,500.00
37	鼎湖莲花宿舍301房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	2020.1.31	1,000	330	12,500.00
38	鼎湖莲花宿舍401房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	空置	1,000	330	12,500.00
39	鼎湖莲花宿舍402房物业租赁权	70	住宿	3	5	0	2020.1.31	1,000	330	12,500.00
40	广利支局东一卡物业租赁权	20	商业	3	5	0	2020.4.30	400	121	4,578.00
41	广利支局西一卡物业租赁权	71.4	商业	3	5	0	2020.4.30	7,623	2,540	96,100.00
42	端州区景山岗华秀楼6#商铺物业租赁权	20	商业	3	5	30	空置	2,000	600	22,700.00
43	四会市黄田镇江头村委江头圩14卡物业租赁权	105	商业	3	0	30	空置	1,500	500	18,000.00
44	四会市罗源邮政支局办公楼2-5楼物业租赁权	701.08	办公	3	0	30	空置	6,000	2,000	72,000.00
45	四会市江林邮政支局办公楼物业租赁权	280	办公	3	0	30	空置	1,800	600	21,600.00
46	四会市新江邮政支局旧办公楼物业租赁权	553	办公	3	0	30	空置	9,000	3,000	108,000.00
47	四会市罗源邮政支局首层商铺物业租赁权	50	商业	3	0	30	空置	1,500	500	18,000.00
48	四会市龙甫镇龙甫大道10号之一（首层）物业租赁权	113	商业	3	5	30	空置	4,500	1,500	56,700.00
49	四会市东城街道高观东路82号（首层）物业租赁权	120.9	商业	3	5	30	空置	9,000	3,000	113,500.00

 
租赁权拍卖标的需求及标的说明
 
一、标的出租需求及标的说明
上述物业序号1-10、序号12-13、序号16-18、序号21-37和序号39-41现有原租赁人在经营使用（原租期合同日期详见《租赁权拍卖标的目录》载列），原租赁人在本场拍卖会上同等价位具有优先竞租权（请原租赁人在拍卖前与拍卖机构确认优先权人的资格），其他物业现为闲置状态。
①标的用途说明：上述物业经拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途，租赁权买受人不得经营火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业；拍卖成交的，租赁权买受人自行办理物业所有租赁经营、消防的审批手续，委托方给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由租赁权买受人承担。
②标的装修期免租期说明：免租期详见《租赁权拍卖标的目录》载列。租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由租赁权买受人自行承担。
③标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
④租金递增说明：本场拍卖会以租期内起拍价进行公开拍卖。拍卖成交的，上述标的租期内成交价折算每年租金及月租金，租金每个标的的具体递增幅度详见《租赁权拍卖标的目录》载列。
⑤标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
二、上述标的拍卖方式及竞买人资格要求请向我公司咨询。
三、上述标的收取拍卖佣金标准、物业现场移交及签订《租赁合同》等具体条款详见本期拍卖会资料《竞买须知》、《拍卖标的特别告知及说明》。